Casa en venta c/ cochera en Villa Santa Cruz del Lago

El proyecto se emplaza en la localidad de Villa Santa Cruz del Lago, a tan solo 8 minutos del Reloj Cucú de Villa Carlos Paz, en una zona de gran atractivo natural y turístico, con excelentes vistas abiertas hacia las Sierras de Córdoba.

Implantación y Diseño General:
Sobre un terreno de 1000 m², se desarrolló un complejo habitacional compuesto por dos unidades de vivienda independientes, dispuestas de manera estratégica para aprovechar la pendiente natural del terreno, lo que permite brindar mayor privacidad entre las unidades y optimizar la orientación y visuales hacia el paisaje serrano.

Cada unidad posee una superficie cubierta de 85 m², más 18 m² de pérgola destinada a cochera, y se desarrolla en una sola planta con un diseño funcional y contemporáneo. Además, cada vivienda dispone de 350 m² de terreno libre exclusivo para uso como parque, piscina y área de asador.

Programa Funcional por Unidad:

Cocina, comedor y estar integrados

Dos dormitorios

Baño zonificado con antebaño

Cochera con pérgola

Parque, asador y espacio para piscina

Aspectos Legales y Documentación:
El conjunto cuenta con escritura, planos aprobados y final de obra. La subdivisión se realizó bajo el régimen de propiedad horizontal (PH), cumpliendo con la normativa vigente y garantizando la trazabilidad legal de cada unidad.

Características Generales de Construcción
Sistema Constructivo:

Técnica tradicional por vía húmeda, con mampostería portante de ladrillo cerámico Palmar de 18 cm

Estructura independiente en hormigón elaborado H21 de la empresa Tejamax

Losa de viguetas, con pendiente realizada en hormigón alivianado para mayor aislamiento térmico

Impermeabilización con membrana asfáltica Megaflex No Crack de 40 kg, con doble mano de terminación en membrana líquida blanca SikaFill

Instalación Sanitaria:

Sistema de agua realizado con Acqua System por termofusión

Bomba presurizadora bajo tanque Rotoplas de 1000 litros

Instalación de gas con cañerías epoxi

Desagües cloacales con Awaduct, sistema dividido y grasera intermedia

Sistema de drenaje mediante sangría tipo panal

Instalación Eléctrica:

Tablero seccional con disyuntor y térmicas independientes por sistema

Puesta a tierra con jabalina

Preinstalación para bomba de piscina

Teclas Schneider y luminarias Macroled

Preinstalación para portero eléctrico y automatización de portón de ingreso

Iluminación exterior LED con sistema de fotocélula

Preinstalaciones y Confort:

Preinstalación de aire acondicionado en dormitorios y comedor

Instalación de cañería de gas para calefactores en dormitorios y comedor

Equipamiento y Terminaciones:

Mobiliario fijo de cocina en melamina Faplac con barra desayunador, bisagras cierre suave, mesada de granito, grifería FV y bacha Johnson

Placares completos con frentes corredizos y cajoneras en dormitorios

Vanitory en antebaño con bacha de apoyo Ferrum línea oval y monocomando blanco

Sanitarios Roca línea Mónaco

Puertas interiores en melamina con marco de madera

Aberturas exteriores de aluminio prepintado blanco línea Patagonia, realizadas a medida